中新網南京9月21日電 (田雯)21日下午,南京市人民政府發出《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》,其中第三項明確提出,為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,促進房地產市場平穩健康發展,在全市範圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。
  《通知》所涉內容包括建立完善房地產市場調控長效機制、穩定土地市場供應、加大信貸支持力度等七條具體條文。至此,在南京執行了三年半的限購令終成歷史,南京成為中國倒數第七個取消限購的城市。
  江蘇省原有南京、蘇州、無錫、徐州4個城市實行限購。蘇州、無錫已於今年7月相繼取消90平方米以上的商品住房限購政策,徐州也從今年8月1日起徹底取消限購。此番,限購鬆綁潮蔓延至南京,業內人士認為與南京樓市現狀有關。
  “對於南京樓市來說,當務之急是去庫存。”南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示,南京房價已連跌3個月,截至9月20日,南京樓市住宅庫存超過5.1萬套,眼下取消限購是迫切的,作用也是巨大的。“限購客觀上制約了一部分的購房資格,這些人成為觀望的主力,限購取消將會釋放這波客群的購買力,有利於成交量的放大。”
  談及取消限購對於房價的影響,孟祥遠認為,購房者不能期待過高,現在南京樓市還是買方市場,短期之內逆轉還不現實,房價不會快速上漲。但是限購的取消有利於南京樓市的觸低待升。“如果藉著取消限購的東風,庫存去化得好,從5.1萬套降到4.5萬套或者更低,會有利於房價的上漲。”
  不過,仍有業內人士並不看好取消限購對於南京樓市的刺激作用,直言只要“限貸”不解決,南京樓市想要短時間內價格上漲,是絕無可能的事情。反觀多地樓市取消限購後,並未出現報複性反彈,相信南京也不會例外,在目前銀行放貸緊張的大環境下,房價不會暴漲。
  目前,中國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市還未取消限購。(完)  (原標題:南京取消樓市限購 二線城市全部退出限購)
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