長江商報消息 專家:5月將有大量新樓盤入市,開發商或推更多促銷,以價換量
  日前,武漢市房管局發佈2014年第一季度武房指數,數據顯示,2014年一季度,新建商品房平均價格為7563.53元/平方米,環比上漲0.22%,銷售套數為41605套,環比減少23.98%,同比減少2.84%。專家分析,春節一直是樓市銷售淡季,故環比降幅較大。一季度樓市呈現價漲量跌之態,考慮到5月份會有大量新增供應,商品房庫存量進一步走高,接下來開發商或許推出更多促銷手段,以價換量。
  銷量洪山最高,房價青山領漲
  一季度武漢新建商品房實現銷售面積414.57萬平方米,環比減少23.21%;銷售套數為41605套,環比減少23.98%。新建住房實現銷售面積347.19萬平方米,環比減少20.7%;銷售套數44930套,環比減少22.19%。洪山區新建住房成交9893套,居各區之首。
  新建商品房均價7563.53元/平方米,環比上漲0.22%。新建住房均價7036.5元/平方米,環比上升0.46%。青山區房價以8.55%的漲幅領漲樓市,漢陽區則出現高達2.87%的跌幅。
  而一季度武漢存量住房交易面積為104.84萬平方米,環比減少21.56%;交易套數為11144套,環比減少22.25%。存量房交易平均價格5481.1元/平方米,環比上漲0.08%,同比上漲11.24%。
  受春節影響,漲跌幅度較大
  根據武漢市房管局發佈的1月至3月商品房月度監測報告顯示,1月新建住房銷售備案套數為10468套,環比減少25.26%;均價7019.17元/平方米,環比上升0.51%。2月銷量為9249套,環比減少11.65%;均價7034.09元/平方米,環比上升0.21%。3月套數為15242套,環比上升64.80%;均價7049.38元/平方米,環比上升0.22%。
  省社科院經濟研究所副所長葉學平說,1到3月受春節等因素影響,漲跌幅度變化較大。從數據上看,一季度的武漢樓市相比去年呈現價漲量跌的態勢,“開年以來武漢樓市就陷入觀望期,成交量不如去年,大環境比較低落。5月將有大量新樓盤入市,新建商品房的庫存量會進一步走高,考慮到資金壓力,開發商或許會推出更多促銷手段,以價換量”。
  ■本報記者 呂詩潔
  2014年一季度武漢重點區域新建住房數據
  區域價格
(元/平米)環比(%)新增供應(套)銷售(套)江岸9547.694.1516832351江漢10955.834.63127899硚口8431.98-1.561276765漢陽7281.60-2.8761025127武昌9310.81-2.0219792299洪山7589.280.3397609893青山9067.868.551084397東西湖6926.752.8826952834黃陂5132.39-0.9820343633江夏6052.110.9726162574蔡甸5051.062.4512121824新洲3431.763.4011291608漢南4349.701.8919875  (原標題:一季度武漢樓市銷量環比降兩成)
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